営業時間：10:00～19:00 定休日：無休
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こんなお悩みありませんか？
WORRIES
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空室が長引き、収益が減少していることに
悩んでいる -
現在の管理会社が
不満だが、次の依頼先が分からない -
退去時の内装費用
負担が重くて頭を
悩ませている -
家賃収入の管理と
滞納者への督促対応に苦慮している -
入居者の苦情や
各種トラブルへの対応が重荷になっている -
物件の維持管理費が
予想以上に膨らんで
おり困っている -
毎月の利益を今より
向上させたいが、手段が分からない -
税務や相続に関する
助言をプロの専門家に相談したい
株式会社REPROの強み
STRENGTHS
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圧倒的なスピード成約を実現する「自社付け」
仲介業者任せにするだけでなく、自社の店舗に直接ご来店されるお客様へ物件を直接ご紹介できる「自社付け」の強みがあります。
入居希望者の生の声をダイレクトに聞けるため、ミスマッチを防ぎ、スピーディーな成約を実現。
仲介手数料の負担軽減や、入居時期の柔軟な交渉など、オーナー様にも入居者様にもメリットの大きいご提案が可能です。 -
エリアを知り尽くした「地域密着」のネットワーク
私たちはこの街の賃貸市場、家賃相場、そして「今、どんな物件が求められているか」を知り尽くしています。
地域密着ならではの独自ネットワークとフットワークの軽さを活かし、近隣の大学・企業へのアプローチや、地域の仲介業者様への積極的な物件周知を実施。「このエリアで探している」お客様を逃さずキャッチします。 -
空室を「選ばれるお部屋」に変えるリフォーム・リノベ提案
ただ原状回復をするだけでは、競合物件に埋もれてしまう時代です。
当社では、退去時のリフォームの際に「アクセントクロスの導入」や「水回りのプチ改修」など、費用対効果が高く、入居者の目を惹くリノベーションをご提案します。
自社で工事の手配や進行管理も一括で行えるため、最短期間でバリューアップし、早期客付けへと繋げます。 -
退去を防ぎ、入居率を高く保つ「24時間安心サポート」
リーシングにおける最大の対策は「今の入居者様に長く住んでいただくこと」です。
当社では、水漏れや鍵の紛失など、入居者様の突然のトラブルに備えた24時間365日の安心サポート体制を完備しています。夜間や休日のクレームにも迅速に対応することで、入居者様の満足度を高め、高い入居率の維持を実現します。 -
住居だけじゃない！専門知識が光る「テナント管理」対応
アパートやマンションの住居用物件だけでなく、店舗やオフィスなどのテナント（事業用物件）の管理・客付けにも強いのが当社の特徴です。
テナント特有の契約形態、内装工事のルール、消防法などの専門知識を持ったスタッフが対応。
事業用ニーズを的確に拾い上げ、物件の収益性を最大限に高めるサポートをいたします。
事業紹介
BUSINESS OVERVIEW
7.更新業務
8.退去精算・
原状回復工事
1.空室募集
2.入居審査
3.賃貸借契約
4.クレーム対応
5.賃料集送金
6.共用部巡回
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1.空室募集
インターネットや不動産会社の幅広いネットワークを活用し、広範囲のエリアから入居者を募集いたします。
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2.入居審査
入居希望者の詳細情報をオーナー様にお伝えし、併せて当社提携の保証会社による審査も実施します。
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3.賃貸借契約
トラブル防止のため、入居者へ契約内容を十分に説明し、ご納得いただいた上で賃貸借契約を結びます。
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4.クレーム対応
入居者からの苦情やお問い合わせには素早く対応し、その対応状況をオーナー様へ迅速にご報告します。
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5.賃料集送金
入居者から家賃を確実に徴収し、オーナー様へのご送金および月次報告書の送付を滞りなく行います。
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6.共用部巡回
空室の有無を問わず物件を定期巡回し、共用部や外観状態を点検します。必要に応じ簡単な清掃も実施します。
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7.更新業務
契約期間を厳格に管理し、更新時期には適切に通知いたします。更新希望の際は、速やかに更新手続きを進めます。
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8.退去精算・原状回復工事
退去時は現場の立ち会い確認を行い、法令に則って退去精算を進めます。必要に応じ、原状回復工事の手配も実施します。
賃貸管理ご相談の流れ FLOW
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賃貸管理のご相談承ります
お電話やメール、専用フォームより、いつでも気軽にご相談ください。「こんな質問しても大丈夫？」といった内容でも問題ありません。賃貸管理のさまざまなお悩みに、真摯に対応いたします。
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現状のお伺いと物件の現地調査
現状の管理体制や契約内容、建物の状態を念入りに確認。オーナー様の悩みやご要望をお聞きしつつ、その物件に一番適した管理方法を共に検討してまいります。
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最適な管理プランをご提示
調査結果や市場動向を考慮し、適切な募集家賃や管理内容、賃貸条件をご提示。オーナー様の利益と安心感を両立できるように、きめ細かくプランニングします。
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契約締結のお手続き
提案内容に十分ご納得いただけた後、実際の契約手続きへと移行させていただきます。疑問点が残らないよう、詳細な説明と確認を行いますのでどうぞご安心ください。
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賃貸管理業務スタート
契約完了後は、事前にお打ち合わせした内容に沿って、当社が責任のもと賃貸管理を代行します。多数の実績と地域に根ざした対応力により、オーナー様の賃貸経営を強固にサポートします。
よくあるご質問
FAQ
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- 現在別の管理会社に委託していますが、途中で変更することは可能ですか？
- はい、可能です。現在の管理契約にある解約予告期間のご確認は必要ですが、移行手続きは弊社が全面的にサポートします。入居者様へのご案内や敷金の引き継ぎといった煩雑な業務もスムーズに行いますのでご安心ください。管理会社変更のお悩みも、まずはお気軽にご相談ください。
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- 賃貸物件の空室対策にはどのような方法がありますか？
- 物件状況や周辺の市場動向を分析し、最適なプランをご提案します。家賃や初期費用といった募集条件の見直しをはじめ、ターゲットに合わせたリフォーム、人気設備の導入、仲介業者への営業強化など、多角的なアプローチで早期の入居者獲得を強力にバックアップします。
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- 1部屋（区分所有）からでも管理をお願いできますか？
- はい、1部屋（区分所有）からでも喜んで管理をお引き受けいたします。投資用ワンルームから分譲マンションの一室まで幅広く対応可能です。1部屋のみ所有のオーナー様にも、一棟所有と変わらない、きめ細やかで高品質なサポートをご提供しますので安心してご相談ください。
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- 水漏れや設備の故障など、夜間の緊急トラブルには対応してくれますか？
- はい、対応可能です。24時間365日対応の専用窓口を完備しており、夜間や休日の水漏れや設備故障といった緊急事態にも迅速に対応する体制を整えています。オーナー様のお手を煩わせることなく、被害を最小限に防ぐための適切な初期処置を行いますのでご安心ください。